Nieruchomość komercyjna

1 361 zł

• 24 m²
• 2 piętro/5 pięter

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu atrakcyjnych biur w doskonałej lokalizacji, w sąsiedztwie CH Magnolia Park.

Poszukują Państwo wynajmu biura? Czy preferują Państwo dogodną lokalizację czy nowoczesny wygląd budynku? Jeśli niniejsza oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, zapraszamy do kontaktu. Posiadamy dostęp do wielu innych ofert wynajmu biur we Wrocławiu i okolicach, gotowi jesteśmy podjąć poszukiwania biura idealnie dopasowanego do Państwa potrzeb.

To ogłoszenie dotyczy oferty wynajmu biura o powierzchni 24,3 m2, usytuowanego na drugim piętrze w odrestaurowanej kamienicy z 1912 roku.

Warunki wynajmu: - Czynsz najmu: 1360,80 zł netto / mc (56,00 zł netto/m2) - Opłata eksploatacyjna: 486,00 zł netto / mc (20,00 zł netto/m2) - Opłata eksploatacyjna obejmuje koszty ogrzewania centralnego, zużycie zimnej i ciepłej wody, konserwację i sprzątanie części wspólnych budynku, usługi ochrony oraz obsługę recepcji. - Energia elektryczna rozliczana na podstawie zużycia - Wymagana kaucja gwarancyjna

W tej lokalizacji dostępne są również inne biura o powierzchniach 28,7 m2, 34,4 m2, 37,8 m2.

Zalety: - Doskonała lokalizacja w centrum Wrocławia, w sąsiedztwie CH Magnolia Park - Wygodny dostęp zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej - Urokliwa, odrestaurowana kamienica

Budynek powstał w 1912 roku i przeszedł gruntowny remont w latach 2001-2002. Zachowano oryginalną atmosferę przedwojennej kamienicy, eksponując piękne ceglane elewacje na klatce schodowej. Od 2012 roku sąsiaduje z nowoczesnym biurowcem klasy A, Legnicka 50. Dodatkowe informacje: - Wynajmujący oferuje prawie 50 miejsc parkingowych, w tym również w garażu podziemnym - Budynek jest wyposażony w elektroniczny system kontroli dostępu, całodobową ochronę oraz recepcję czynną 24 godziny na dobę, co umożliwia pracę w różnych strefach czasowych - Budynek jest skomunikowany światłowodem i ma możliwość podłączenia wielu linii telefonicznych i internetowych - W kamienicy dostępne są zaplecza socjalne dla najemców - W budynku znajduje się winda osobowa

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację biur.

Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, prosimy o telefon lub odwiedzenie strony internetowej naszego biura nieruchomości.

---

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana

11 032 zł

• 197 m²
• 1 piętro/7 pięter

Typ transakcji: wynajem Typ nieruchomości: Komercyjny Lokalizacja: Wrocław Stare Miasto Powierzchnia: 197 m2 Rok budowy: 1999 Piętro: 1 z 7 Numer oferty: KN629562 Cena: 11 032 PLN

Wrocław | Stare Miasto | blisko Narodowe Forum Muzyki | lokale biurowe Korzystne warunki miesięcznego abonamentu na parking pod Narodowym Forum Muzyki

Przedstawiamy ofertę wynajmu przestronnych biur doskonale usytuowanych w pobliżu Narodowego Forum Muzyki na Starym Mieście.

Poszukujesz wynajmu biura? Czy preferujesz doskonałą lokalizację lub nowoczesny wygląd budynku? Jeśli ta oferta nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z nami. Posiadamy dostęp do wielu innych biur do wynajęcia we Wrocławiu i okolicach oraz jesteśmy gotowi pomóc w znalezieniu idealnego biura, dostosowanego do Twoich potrzeb.

To ogłoszenie dotyczy wynajmu biura o powierzchni 197 m2, usytuowanego na pierwszym piętrze budynku z 1999 roku.

Koszty wynajmu: - Czynsz najmu: 11 032,00 zł netto [56,00 zł netto / m2] - Opłata za usługi: 5220,50 zł netto [26,50 zł netto / m2] - Opłata za części wspólne budynku: 1103,20 zł netto - Dodatkowo płatna energia elektryczna na podstawie odczytu z licznika - Wymagana kaucja gwarancyjna lub zabezpieczenie finansowe ze strony najemcy

Dostępne są biura o powierzchniach od 30 m2 do prawie 400 m2, istnieje również możliwość wynajęcia większej powierzchni na różnych piętrach.

Korzyści: - Doskonała lokalizacja we Wrocławiu: blisko CH Renoma, Arkady Wrocławskie, Dworzec Główny PKP, Wroclavia i Dworzec Autobusowy, Rynek - Łatwy dostęp komunikacją miejską (linie tramwajowe nr 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 15, 31, 33, 74, linie autobusowe nr 106, 122, 127, 144, 246, 250, 251 i wiele innych) - Najemcy biur w budynku mogą skorzystać z preferencyjnej stawki wynajmu miejsc parkingowych w podziemnym parkingu pod Narodowym Forum Muzyki - W przypadku wynajmu większych powierzchni biurowych istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych przy biurowcu - Niektóre biura mają dostęp do obszernych tarasów z prawem wyłącznego korzystania przez najemcę oraz wspaniały widok na panoramę Starego Miasta; dostępne są także biura z prywatnymi balkonami - W budynku biurowym najemcy mogą korzystać z zaplecza socjalnego; niektóre biura dają możliwość wyłącznego korzystania z zaplecza socjalnego przez najemcę - W budynku biurowym znajdują się dwie windy osobowe - Istnieje możliwość uzgodnienia aranżacji i podziału biur według potrzeb najemcy oraz czasu trwania umowy najmu

Warunki umowy najmu: - Czynsz najmu: 56,00 zł netto / m2 (z wyjątkiem biura na szóstym piętrze z tarasem do wyłącznego korzystania) - Opłata za usługi: 26,50 zł netto / m2 - Opłata za części wspólne: 10% * powierzchnia najmowanego biura * 56,00 zł netto / m2 - Dodatkowo płatna: energia elektryczna (na podstawie odczytu z liczników) - Istnieje możliwość częściowego lub całkowitego pokrycia kosztów aranżacji biura przez właściciela budynku (w zależności od potrzeb i czasu trwania umowy najmu) - Wymagana kaucja gwarancyjna lub inne zabezpieczenie finansowe umowy najmu

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację biur.

Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, prosimy o telefon lub odwiedzenie strony internetowej naszego biura nieruchomości.

---

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana